二手房请风水先生镇宅 房屋招财转运物件

二手房镇宅必读：2026年请风水师，莫让前人旧气败了自家运

为何二手房，必请先生一行？非危言耸听、房为阳宅，人所居，气所养、新房如白纸，可任君描绘；二手房却似一幅旧画，画上早已染上前主人的悲欢离合、兴衰荣辱、此谓之“宅气承接”、前人若家运昌隆、福寿安康，其宅气温润祥和，入住者或可沾染几分吉气、然，若前人是因破败、官非、病痛、离散而迁离，其宅中必积郁着怨气、衰气、病气，此等负能量磁场，寻常人肉眼不可见，却如慢性毒药，日夜侵蚀新主人的运势根基。

房如衣，人换衣，旧衣之气，岂能不察？请风水先生镇宅，并非搞什么虚妄的仪式，其本质是“清场”与“调频”、“清场”，即是荡涤前人留下的信息烙印，将宅子恢复到中性的初始状态、“调频”，则是根据新主人的生辰八字，将宅子的气场频率调整到与家人最和谐共振的状态，使其成为助力而非阻力。

寻师之道，辨伪存真

市面上挂“大师”名号者众，如何分辨真伪？切记三点：

一、观其言，察其理、 真正明道的先生，言之有物，句句在理、他会为你剖析宅子外部的“形峦”（山水道路），内部的“理气”（九宫飞星），而非一味推销昂贵的风水摆件、他会解释为何此处要放一盆绿植，是为催旺木气，还是为化解煞气；为何床头不能靠窗，是因“坐虚无靠”，影响睡眠与贵人运、只会说“你这里不好，买我这个就能化解”的，多为商贾，非为明师。

二、问其宗，知其源、 中华风水，门派众多，各有传承、如三元、三合、玄空、八宅等，虽理论各异，但皆有其严密的逻辑体系、可试问先生师承何派，其理论依据为何、若其支吾其词，或东拉西扯，称是“集百家之长”，多半是学艺不精，拼凑而成、真师必有其本门心法，条理清晰，一以贯之。

三、重其德，轻其利、 德行是勘察风水的基石、一位有德的先生，会心怀悲悯，以助人为本，收费合理公道、其目的在于为你排忧解难，趋吉避凶、若见面便夸夸其谈，炫耀与达官贵人的合影，继而暗示需要重金“打点”，此等人心术不正，其所布之局，恐非福地，而是利己的陷阱。

先生登门，步步玄机

一位合格的风水师上门，其流程绝非走马观花。

第一步：外局勘察，审形辨势

风水之根，在于环境、先生会先绕宅一周，甚至到周边高处俯瞰，观察宅子周围的山、水、路、建筑。

看煞气： 是否有“路冲”（直路正对大门）、“壁刀煞”（邻楼墙角如刀劈来）、“天斩煞”（两楼之间缝隙正对）、“反弓煞”（道路或河流呈反弓形环抱）等外煞、这些是影响宅运的“硬伤”，必须优先处理。

观水法： “山管人丁水管财”、周围的水流（真水或马路“假水”）是来水还是去水，水流形态如何，皆与财运息息相关、水宜曲不宜直，宜环抱不宜冲射。

察龙虎： 以宅为中心，左青龙，右白虎、青龙方宜高大，白虎方宜低伏，此为“龙强虎弱”，利于男性事业与家中权威、若“白虎抬头”，则易生口舌是非，女性掌权过盛。

第二步：内局测量，罗盘定中宫

进入室内，先生会取出罗盘，在全屋的几何中心点（或客厅中心）下盘、此步至关重要，是所有理气分析的基础。

定坐向： 精准测量出房屋的坐山朝向、并非简单的“坐北朝南”，而是精确到二十四山的某一山、一度之差，吉凶迥异、坐向一定，宅命盘随之而立。

划分九宫： 以罗盘测出的坐向为依据，将全屋平面图划分为井字形的九个宫位，即乾、坎、艮、震、巽、离、坤、兑与中宫、每个宫位对应着不同的家庭成员、身体部位与运势方面。

第三步：细审内六事，逐一排查

内六事，即门、主、灶、厕、床、书房。

门： 大门是全宅的气口，如人之口鼻、门开在何方，纳的是旺气还是衰气，直接决定家运高低、门不能正对电梯、楼梯、墙角，门与门之间不宜直接相对形成“对骂门”。

主（客厅/主卧）： 客厅是“明堂”，宜开阔明亮，气流回旋、沙发背后要有实墙依靠、主卧是养气之所，床头朝向、位置极为讲究，不能横梁压顶，不能镜子对床，不能紧邻厨房或厕所。

灶： 厨房灶位关系全家食禄与女主人健康、灶门（现代多指燃气灶开关方向）朝向吉方，灶台背后有靠，且要避开“水火相冲”（灶台与水槽不宜正对或紧邻）。

厕： 厕所是污秽之源，最忌压在屋宅的财位、文昌位或中宫、其门不宜正对大门、卧室门、厨房门。

床： 床的安放是卧室风水的核心、床头必须靠实墙，避开门冲、窗冲、床的朝向，最好能配合主人的命理喜用神。

风水师看一房二房三房

书房/书桌： 书桌摆放讲究“山环水抱”，背后有靠，前方开阔、座位不可背门而坐、文昌位的确定与催旺，对家中求学者尤为重要。

第四步：结合命理，量身定制

上乘的风水布局，是“天、地、人”三才的结合、先生会索取宅中常住成员的生辰八字，即“命卦”。

东四命与西四命： 根据命卦，将人分为东四命和西四命、东四命之人，宜居东四宅，其吉位在坎（北）、离（南）、震（东）、巽（东南）、西四命之人，宜居西四宅，其吉位在乾（西北）、坤（西南）、艮（东北）、兑（西）。

喜用神调理： 若主人八字五行缺木，则可在其卧室的东方或东南方摆放阔叶绿植；若喜火，则可多用红色、紫色的装饰，或在南方布一盏长明灯、这种个人化的调整，能让风水效果事半功倍。

镇宅化煞，催旺生机之法

勘察完毕，便是“对症下药”。

净宅仪式： 对于二手房，这是入住前不可或缺的步骤、方法有简有繁、简单者，可用粗盐、糯米、茶叶混合，从屋内撒至屋外，静置数小时后扫净，寓意请走一切不洁之气、讲究者，则需择定吉日吉时，由先生用符水、咒语进行洒净，封住邪祟入口，开启吉祥气场。

煞气化解：

外煞： 路冲用“泰山石敢当”；壁刀煞、天斩煞可用“山海镇”或凸面八卦镜；反弓煞可用麒麟一对面向煞方。

内煞： 穿堂煞（门对门、门对窗）用屏风、玄关或珠帘遮挡；横梁压顶用葫芦或向上照射的灯光化解；厕所门对卧室门，则需常关门，并挂上门帘。

财位布局： 明财位通常在大门斜对角45度处、此位宜静不宜动，宜生不宜压、可摆放发财树、金钱树等生命力旺盛的绿植，或紫水晶洞、聚宝盆等招财吉祥物、忌放重物、杂物、或鱼缸（见财化水）。

镇宅之物： 所谓“镇宅”，是稳定宅内气场，使其不受外界邪祟侵扰、常用的镇宅之物有：

葫芦： 天然葫芦或铜葫芦，口小肚大，能吸收病气、煞气，挂于床头、梁下或病符位，有奇效。

麒麟： 瑞兽，主太平、送子，能镇宅招财，化解三煞、宜放于客厅或煞气方位。

五帝钱/六帝钱： 顺治、康熙、雍正、乾隆、嘉庆五位盛世帝王之铜钱，集天、地、人之气，可化解门对门、厕所对门等多种煞气，亦可随身携带旺运。

2026丙午马年，流年飞星布局要诀

时间进入2026丙午年，九星飞泊，宅运亦随之轮转、此为“天时”，是风水布局中必须考虑的变量、此年风水调整，需特别关注以下几个方位：

五黄大煞（西北方）： 2026年，最凶之星“五黄廉贞”飞临西北乾宫、此星主意外、血光、重病、破产、家中的西北方，全年宜静不宜动、绝对不可在此方位动土、装修、钻墙，也不宜放置红色、黄色物品，或长期开启音响、电视等动态设备，以免激发其凶性、此方位若为大门、卧室或厨房，则家人健康、男主人运势堪忧、化解之法：在此处悬挂一串六帝钱或铜风铃，以金泄土，耗其凶气。

二黑病符（正东方）： 二黑巨门星，主疾病、伤痛，2026年飞临正东震宫、家中此方位亦需保持洁净安宁、若此处是卧室，居住者易染病、若为厨房，则家人易有肠胃问题、化解之法：可在此处摆放一个铜葫芦，或安忍水（一瓶盐水内放六枚铜钱），以化解病气、全年避免在此处堆放杂物。

九紫吉庆（正北方）： 2026年，九紫右弼星飞临正北坎宫、此星为未来旺气之星，主喜庆、姻缘、添丁、财运、它是下元九运（2024-2043年）的当令旺星、务必善加利用、家中正北方要保持明亮、整洁，可在此处摆放红色的中国结、地毯，或点一盏长明灯，催旺其火性、若想催旺姻缘，可放九朵红玫瑰、此方位是2026年最重要的催旺方位。

八白财星（正南方）： 八白左辅星，过去二十年的当运财星，2026年飞临正南离宫、虽已进入九运，八白星气运渐退，但仍属吉星，主财运、晋升、家中的正南方可摆放陶瓷制的聚宝盆或黄水晶球，以土生金，巩固财气。

一白桃花（西南方）： 一白贪狼星飞临西南坤宫，主事业、人缘、桃花、对于从事销售、公关等需要人际关系行业的人士，或单身求偶者，可在此方位摆放水种植物或金属风水轮，以催旺人缘桃花。

三碧是非（东南方）： 三碧蚩尤星飞临东南巽宫，主口舌、官非、争斗、若大门、书房、办公室在此方位，2026年易与人发生争执、化解之法：在此处铺设红色地毯，或摆放红色装饰品，以火泄木，化解其凶性、切忌摆放绿色植物，以免助长其气焰。

七赤破军（东北方）： 七赤星飞临东北艮宫，主破财、盗窃、口舌、此方位不宜放置贵重物品、化解之法：可在此处摆放一杯静置的清水（安忍水亦可），以水泄金气，减少破耗。

二手房的风水调理，是一门细致入微的学问，它关乎入住后一家人的安康与顺遂、请一位靠谱的风水先生，是对未来家庭运势的一份重要投资、切莫因小失大，让前人留下的无形枷锁，束缚了自家本应光明的前程。