选二手房要注意什么风水 别墅设计注意风水

二手房风水勘定心法：入住前必察的五大关窍与三道秘诀

京城居，大不易、寻得一处安身立命之所，已是福分、二手房，承载过往岁月，记录人家悲欢，其气场远比新宅复杂、选宅如同择偶，眼缘重要，气场合拍更为关键、一旦选错，轻则财运不济，事事不顺，重则家人失和，病患缠身、故此，入住之前，务必用心勘察，将前人留下的气场“格式化”，方能吐故纳新，迎来自家好运。

下心法，请各位缘主细细品读，逐条对应，当能避开多数凶险。

第一关：外局为根，宅之根本

看房，切不可一头扎进屋内，先要退后百步，环顾四周，此为“外六事”，是宅之根基，决定了这房子能吸纳到何等品阶的“天气”。

1. 辨明“煞气”来源

煞气如刀，无形却伤人、二手房周边环境历经变迁，常有新旧建筑交杂，更容易形成煞气。

天斩煞：自家窗外，正对两栋高楼之间的狭窄缝隙、此缝隙如同一把从天而降的巨斧，气流在此处变得湍急且不稳定、久居于此，主血光之灾、事业大起大落，家人易有口舌是非、尤其是缝隙越窄、楼越高，煞气越重。

壁刀煞：自家住宅被对面建筑的墙角（呈90度角）直冲、如同有一把刀劈来，主车祸、开刀等意外伤害、这个角对准你家哪个部位，哪个部位的家庭成员就容易出问题、对准主卧，伤夫妻；对准厨房，伤女主人健康。

反弓煞：门前有道路或河流，像一张弓的弓背一样，向着自家住宅弯曲、弓背向外，气流离散，主家中财运反复，钱财难聚，家人容易背井离乡，关系疏远。

路冲：大门或主要窗户正对一条直冲而来的马路、车流人流带来的气场笔直地冲向宅内，其气刚猛，难以驾驭、主家人脾气暴躁，易生意外，官司缠身。

尖角煞：窗外有其他建筑的尖角、屋檐、信号塔尖等锐利物体对准自家、主家人易患急性疾病，或有顽固难医的痛症。

除了这些形态上的煞气，还有“气味”和“声音”上的煞、例如，靠近垃圾中转站、污水处理厂，秽气冲天，影响健康运；靠近铁路、高架桥，噪音不绝，声煞扰乱心神，让人心烦意乱，难以安眠、医院、殡仪馆、寺庙道观、屠宰场等地，其气场特殊，或阴气过重，或孤煞之气逼人，寻常人家不宜靠得太近。

2. 审视楼宇“宅相”

一栋楼也有自己的“相貌”、选择的二手房所在楼宇，外观要方正大气，颜色沉稳、那些外观破败、墙皮大面积脱落、管道外露如“蜈蚣爬墙”的楼宇，其本身气场已经衰败，住在里面的人运势也难以兴旺、楼宇颜色过于鲜艳刺眼，如纯红、纯黑，会造成磁场紊乱，居住者情绪易激动或压抑。

第二关：气口为喉，纳气之要

大门，是整套住宅的“气口”，如同人的口鼻，是吉气、煞气、财气、秽气进出的唯一通道、二手房的大门，尤其需要仔细审视。

1. 大门本身的状态

门，要新，不一定要崭新，但绝不能破败、门板有裂痕、油漆脱落、门轴异响，都象征着家运衰退，也容易招惹是非、门的大小要与房子整体面积相协调，屋大门小，纳气不足，家人气量小；屋小门大，气散不聚，存不住钱。

2. 开门所见之景

“开门见灶，钱财多耗”：一进门就直接看到厨房的炉灶，火气冲人，财气被烧，家人之间也易因钱财之事争吵。

“开门见厕，秽气迎人”：厕所是家中秽气最重的地方，开门见厕，好运都被秽气冲散，事业上多阻滞，病气易上身。

“开门见镜，财气外泄”：镜子有反射作用，会将刚进门的财气、旺气直接反射出去。

“开门见后门或大窗”：此为“穿堂煞”，也叫“一箭穿心”、财气从前门进，后门直接出，完全无法在屋内停留，是典型的破财格局。

理想的开门之景，是见到一个宽敞明亮的区域，称之为“明堂”、这个区域可以是玄关或客厅的一部分，干净整洁，光线充足，能让进入的气流有所回旋，形成“藏风聚气”的好格局。

第三关：内局为腑，运势之本

进入屋内，房屋的内部格局就是五脏六腑，直接关系到家人的健康、财运与和睦。

1. 客厅：家运的中枢

客厅是全家人的活动中心，也是招待客人的地方，代表着男主人的事业和家庭的对外形象。

格局方正，不宜狭长：方正的客厅气场稳定，利于家人团结、狭长或不规则形状的客厅，气流不畅，会导致家人思路偏激，意见不合。

明亮通透，藏风聚气：客厅采光必须好，白天不开灯也应明亮、光线代表阳气，阳气足则家运兴旺、窗户不宜过多过大，否则气场不易聚集。

横梁压顶，大忌：沙发、茶几的正上方切忌有横梁、人长时间坐在横梁下，会感到压力重重，事业受阻，精神紧张。

财位要稳，不宜受扰：一般入门的斜对角处是“明财位”、此位置背后要有实墙依靠，象征有靠山；要保持干净明亮，可放置一些寓意吉祥的绿植（如发财树）来催旺、财位不能是过道，不能开窗，不能被重物压，也不能放空调、鱼缸等动态或有水的物件。

2. 卧室：休养生息之地

风水茗苑二手房

人一天有近三分之一的时间在卧室度过，卧室风水直接影响睡眠质量、身体健康和夫妻感情。

床的摆放是核心：

床头必须靠实墙，不能虚空，否则易产生不安全感，精神恍惚。

床不可正对房门，门冲床，睡觉时气场不稳定，易受惊扰，影响健康。

床不可对镜子，镜子会将人的能量反射掉，半夜醒来也容易被镜中影像吓到，导致心神不宁。

床的上方不能有横梁或吊灯，同客厅横梁压顶之理，会给睡眠者造成巨大心理压力。

形状与光线：卧室以方正为佳，不宜有斜边或多角、光线要柔和，不宜太强，窗帘应具备良好的遮光性，以利安眠。

卫生间门不对床：主卧带卫的户型很常见、卫生间的门若正对床铺，其湿气、秽气会直冲人体，长期下来易导致腰肾、妇科等方面的疾病。

3. 厨房：食禄与财库

厨房在风水上代表家中的财库和女主人的健康运。

炉灶的坐向：炉灶背后要有靠山（墙壁），象征财库稳固、不可“坐空”，即背后是窗户或门，主钱财流失。

水火不相容：炉灶（火）与水槽（水）不能紧邻或正对、水火相冲，会导致家人失和，夫妻感情不睦，亦主肠胃健康不佳、两者之间最好有料理台隔开。

厨房门不对大门、卧室门、厕所门：对大门，如前述，耗财；对卧室门，油烟废气侵入睡房，影响健康；对厕所门，水火相冲加秽气，运势大败。

不居中央：厨房若位于房屋的正中心，是“火烧心”格局，主家人性情暴躁，易患心血管疾病，是风水大忌。

第四关：察其旧主，知其过往

这是看二手房独有的一步，也是极其关键的一步、房子是有“记忆”的，前任房主的气场会深刻地烙印在宅子的每一个角落。

你需要通过中介、邻居或社区工作人员，旁敲侧击地了解前房主卖房的原因。

上上之选：原房主因事业高升、子女有成而换大房，或移民、退休等喜事而搬离、这样的房子充满了积极向上的“旺气”，入住后能承接这份好运，事业财运自然顺遂。

中平之选：因工作调动、孩子上学等中性原因卖房、这类房子的气场相对平和，只要格局没有大问题，可以通过后续的净化来调整。

断不可选：若原房主是因破产、重大疾病、官司缠身、夫妻离异，甚至家中发生过自杀、凶杀等不幸事件而卖房，这样的房子就积聚了大量的“衰气”、“怨气”和“阴气”、普通人福德不够，难以镇压，入住后极易被其负面气场影响，重蹈覆辙、即便价格再便宜，也万万不可贪图。

如何判断？除了打听，还可以亲自感受、走进房子，若感觉阴冷、压抑、心神不宁，或闻到莫名的霉味、异味，哪怕装修再好，也要果断放弃、相信你的第一直觉，那是你自身气场与宅子气场互动的结果。

第五关：净化入住，吐故纳新

选定了心仪的房子，签约过户之后，入住前必须进行一次彻底的“气场大扫除”。

1. 物理清扫与通风

请专业的保洁人员进行全屋深度清洁，不留任何卫生死角、将所有门窗打开，持续通风至少三日以上，让阳光充分照射进来，利用自然的力量驱散旧的、停滞的气场。

2. 空间能量净化（擇一法或兼用）

艾草熏蒸：在入宅前一天，关闭所有门窗，用艾草或檀香在每个房间（包括卫生间、储藏室）的角落进行熏蒸、艾草有强大的驱邪、净化、祛除阴湿之气的功能。

柚子叶水洒净：柚子叶是民间传统的去晦之物、用柚子叶煮水，待水凉后，用干净的毛巾蘸水，从里到外，从上到下，将全屋的墙壁、地板、家具擦拭一遍。

粗盐安四角：在房子的四个角落分别撒上一小堆粗盐，盐有净化磁场、吸收负能量的作用、放置24小时后扫除即可。

3. 旺宅仪式

择吉日入住：根据户主及家人的生辰八字，选择一个黄道吉日正式搬入。

亮灯暖房：入住当晚，将家中所有的灯全部打开，亮足一整夜，这叫“火庵”，意在用光明阳火之气，将宅内残余的阴气驱散，增加阳气。

开灶聚财：入住当天一定要在新厨房开火做饭，哪怕只是简单地煮一锅甜汤圆或面条，象征着新家“开伙”，日子红红火火，衣食无忧。

人气催旺：尽快邀请亲朋好友来家中聚会，多请一些运势好、正能量足的朋友、人气的聚集是催旺新宅运势最快最有效的方法。

选房是一场缘分，更是一场修行、眼到、心到、法到，三者合一，方能寻得一处理想的吉宅、望各位缘主在2026年，都能觅得福地，家道兴旺，人财两安。