风水上二手房有和说法 住家风水实用全书

2026年必看：风水大师详解二手房风水玄机，趋吉避凶入住指南

阳宅风水，讲求的是“气”的吐纳与流转、新宅如初生婴儿，气场纯净，可塑性强，好比一张白纸，任由家主描绘自家运势蓝图、而二手房，则不然、它如同一位饱经沧桑之人，早已承载了前任房主的悲欢离合、兴衰荣辱、其墙壁、地砖，乃至一梁一柱，都深深烙印了过往的气息、入住其中，便如同穿上别人的旧衣，体感如何，全看这件“旧衣”的底子。

故而，选择二手房，首重“察气”与“净气”，此乃入住后家运顺遂与否的关键所在。

第一重：入住前的“望闻问切”

在决定购入一套二手房之前，切不可被其地段或装修所迷惑、务必先对其进行一番“望、闻、问、切”的周密探查，此举远比签下合同更为紧要。

一、问其家运，探其根源

此乃重中之重、务必通过中介、邻里等多方渠道，详尽打听前任房主的状况。

上上之选： 若前房主在此居住期间，事业高升、财源广进、添丁进口、家庭和睦，之后因置换更大更好的房屋而迁出、此类房屋积聚了旺盛的生气和吉气，可谓“旺宅”、入住这样的房子，能承接其良好的气场，对新主人的运势有极大的助益。

中平之选： 前房主居住多年，家运平稳，无大起大落，因工作调动或子女求学等正常原因搬离、此类房屋气场平和，虽无大旺，亦无大煞，新主人入住后，只要布局得当，亦可安居乐业。

断不可选： 必须极力避免以下几种情况的房屋：

1. 家有重疾或久病不愈者： 房屋气场中可能积郁了浓重的病气和衰败之气，对健康运势极为不利。

2. 夫妻离异、家庭反目者： 宅内充斥着争吵、怨怼的负面磁场，容易影响新主人的感情和睦与家庭关系。

3. 生意失败、官司缠身者： 房屋可能犯了破财或官非的煞气，这种衰败之气会延续。

4. 发生过自尽、凶案等非正常死亡事件： 此乃大凶之宅，怨气、煞气极重，寻常人根本无法镇压，入住必招祸端。

打听清楚前房主的家运，就如同给房子做了一次“背景调查”，能从根源上避开许多潜在的凶险。

二、望其形态，观其神色

人有气色，宅亦有“宅气”、一套房子风水好坏，往往会从其整体的“精气神”上显露出来。

观察光线： 白天不开灯，站在房屋中央感受、若四壁空空，仍觉明亮通透，阳光充足，则此宅阳气旺盛、反之，若觉阴暗、压抑、寒气逼人，即使装修华丽，也说明此宅阴气过重，阳气不足，不利于人丁兴旺。

感受气流： 打开窗户，感受空气是否对流顺畅、气流畅通，则运势通达、若空气凝滞，有“死气沉沉”之感，则财运、事业运都难以有起色。

查看墙角屋顶： 仔细检查墙壁、天花板是否有严重的漏水、发霉、大面积开裂等问题、在风水上，漏水即为“漏财”，发霉则代表病气和晦气、这些问题不仅是建筑质量问题，更是宅运衰败的直接体现。

三、闻其气味，辨其清浊

每套房子都有其独特的味道、进入房屋后，闭上眼睛，用鼻子细细去闻、若有自然的通风气味，或淡淡的阳光味道，为吉、若闻到挥之不去的霉味、腐败味，甚至是说不清道不明的腥臭味，则说明宅内负能量、污秽之气聚集，必须警惕。

第二重：入住时的“除旧布新”

即便选到了一套前房主家运不错的房子，也绝不能直接入住、必须进行一场彻底的“净化”与“更新”，以宣告此宅已更换新主，开启新的运程。

一、净宅仪式，涤荡旧气

净宅，是消除前人所有残留信息，为房屋注入新主人气场的关键一步、此仪式宜在正式搬入家具前进行。

1. 择吉日良辰： 查阅通书，选择一个宜“祭祀”、“入宅”、“安香”的吉日，避开与户主生肖相冲的日子。

2. 开窗通风： 在吉日当天，将全屋所有门窗打开，让新鲜空气与阳光尽情流入，持续至少三小时以上，此为“换气”。

3. 艾草熏蒸： 准备艾草、檀香或鼠尾草，从房屋最内部的房间开始，点燃后顺时针方向，沿着墙壁边缘慢慢熏蒸，直至大门口、艾草有辟邪、祛湿、净化磁场的强大功效，能将附着在空间里的负面能量悉数驱除。

4. 盐米洒净： 将粗盐与糯米混合，即“安忍水”的简化版、从大门处开始，向屋内四个角落及中央位置挥洒、盐能化煞，米能辟邪，此法能进一步净化空间。

5. 旺五方土： 在房屋中央位置，摆放一小堆香炉灰或干净的土，插上五支香，拜请五方土地神明护佑家宅平安。

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二、更换关键旧物，斩断过往牵连

有些物品，与人的气运联系最为紧密，必须更换。

睡床： 人生有三分之一的时间在床上度过，睡床承载人之气运，与健康、情感纠葛最深，前主之气息残留最重、无论床看起来多新多好，必须更换，方能断绝前缘，开启新生。

炉灶： 灶乃“食禄”之源，关乎全家人的健康与财禄、必须换掉旧的炉灶，象征着新主人在此开火立灶，开启新的食禄财源。

马桶与镜子： 马桶是家中秽气最重之处，镜子则容易藏纳旧主人的精神印记、更换掉这两样，能有效去除秽气与旧的精神信息。

三、重新粉刷，改天换地

将全屋墙壁重新粉刷一遍，不仅仅是为了美观、在风水层面，这象征着“脱胎换骨”、“焕然一新”，将旧有的气场完全覆盖，建立起属于你自己的全新能量场、颜色上可结合户主的生辰八字喜用神来选择。

第三重：入住后的“风水再造”

完成了净化与更新，接下来就是根据2026丙午流年以及房屋自身的格局，进行风水布局的“再造”。

一、明堂开阔，财源广进

大门是住宅的纳气口，门前的空间称为“内明堂”、此区域必须保持干净、整洁、开阔、明亮、切忌堆放杂物、鞋柜过高过乱，以免阻碍财气进入、门口可放置一张红色或暖色系地垫，因2026年为火马年，红色能催旺当年旺气。

二、紧扣2026丙午流年飞星布局

流年飞星每年都会变换方位，深刻影响着家宅的吉凶、2026年的风水布局，必须紧扣当年的飞星方位。

五黄廉贞星（大煞位）：正西方

五黄星是风水中最凶的煞星，主意外、血光、灾祸、破财、2026年飞临正西方、若你家的大门、卧室、厨房恰好在此方位，则为大忌。

化解之道： 此方位全年宜静不宜动，忌见红色、黄色、切勿在此处动土、装修、可悬挂一串六帝铜钱或铜质风铃，以金泄土，化解五黄凶性、大门在此，可在门垫下放置六帝钱。

二黑巨门星（病符位）：东南方

二黑星主疾病、伤痛、情绪压抑、2026年飞临东南方、若家中老人、小孩或体弱者的睡床在此方位，需格外注意健康。

化解之道： 此方位同样宜静不宜动，忌见红、黄两色、可在此处摆放一个铜葫芦或安忍水（一瓶盐水内放六枚铜钱），葫芦能吸纳病气，铜钱能化解土煞。

八白左辅星（正财位）：正北方

八白星是当运的旺财之星，主财运、晋升、2026年飞临正北方、此方位乃流年大吉位。

催旺之道： 保持此方位的干净明亮，可将沙发、办公桌、睡床设于此处，多在此活动、亦可摆放聚宝盆、发财树等招财吉祥物，以催旺财运。

九紫右弼星（喜神位）：西南方

九紫星主姻缘、喜庆、人丁、贵人、2026年飞临西南方、对于求姻缘、求子嗣、求事业发展的家庭，此乃关键方位。

催旺之道： 此方位宜保持光线充足，可摆放四盆绿植，构成“木火通明”之局，或点亮一盏长明灯，以催旺喜庆之事。

三、生肖与入住的考量

2026年为丙午马年，生肖属马之人值太岁，属鼠之人冲太岁，属兔之人破太岁，属牛之人害太岁、这四个生肖的人在2026年选择二手房和搬家时，需比常人更加谨慎。

择日： 搬家入伙的日子，绝不可选用与自己生肖相冲、相刑、相害的日子。

朝向： 生肖鼠的人，2026年不宜选择坐南朝北（午山子向）的房子，犯“对冲”之忌。

仪式： 犯太岁的生肖，在入伙当天，可随身佩戴与自己生肖三合或六合的吉祥物，以增强自身气场，抵御流年不利、例如，属鼠者可佩戴猴或龙形饰品。

选择二手房，看似是购置一处物理空间，实则是选择承接一段过往的因果、务必以敬畏之心，循上述之道，细心探查，用心净化，精心布局、如此，方能将他人的旧宅，真正转变为滋养你家运势的福地，开启一个全新的、兴旺的开始。