二手房风水有老人过逝 房屋转运物件

二手房曾有老人仙逝，是福是祸？风水大师详解其中玄机与化解之道

购房置业，乃人生大事，尤其是在京城这等寸土寸金之地、二手房市场因其地段、配套之成熟，备受青睐、然，其中一类宅邸常令人生畏，那便是宅中曾有老人安详辞世、此事，在风水学上究竟是吉是凶？是接纳福气还是招惹晦气？今日，老夫便为各位缘主拨开迷雾，详述其中奥秘。

一、首辨“仙逝”之别：福寿全归的“喜丧”与气场凝滞的“哀逝”

谈及宅中逝者，万不可一概而论，一闻便惊、首要之务，在于辨其“逝”之性质、此事天差地别，吉凶迥异。

何为“喜丧”？

在传统观念中，“喜丧”指的是福寿双全的老人，年过八旬，无疾而终，子孙满堂，安详离世、此类逝者，一生圆满，心中无怨无悔，其生命能量场是平和、圆融的、他们在家中走完最后一程，留下的并非阴邪之气，反是一种“福荫”与“守护”。

试想，一位长者在此宅中安享晚年，含饴弄孙，家庭和睦，其积攒一生的祥和之气、天伦之乐的欢欣之气，早已深深浸润在这屋宅的梁柱砖瓦之间、他的离去，是生命的自然循环，是“落叶归根”、这样的气场，对于新入住者而言，非但无害，反而可能是一种绵长的庇佑、宅中若有此等“福气”打底，新主入住后，家运往往更为平稳顺遂。

何为“哀逝”？

与“喜丧”相对的，是因久病缠身、内心苦闷或意外横祸而离世，这便属于“哀逝”或“横死”、此类逝者，离世时往往带有强烈的怨念、不甘、痛苦等负面情绪、这些强烈的情绪能量，会固化为一种滞重、阴寒的“煞气”，盘踞在宅中，尤其是其生前常待的房间，久久不散。

这种煞气，会对生者的气运造成潜移默化的侵扰、入住者轻则心神不宁、夜梦繁多、精神萎靡；重则影响健康，导致事业财运阻滞，家庭关系不睦、特别是对于体弱、八字偏阴或运势低迷之人，其影响尤为显著、故而，若是此类宅邸，则必须采取极为审慎和专业的化解手段。

如何探知？

购房前，不妨与邻里街坊、小区物业多做攀谈、言谈之间，便可大致了解前屋主的状况、是德高望重的长者安然离世，还是另有隐情，通常不难探知、切记，坦诚询问，心怀敬意，并非冒犯。

二、观宅之本元：地气为根，本固则无惧

即便宅中确有老人辞世，其影响大小，终究要看这栋宅子本身的“底子”如何、宅如人，亦有其自身的“体魄”与“气数”。

1. 阳气充盈，百邪不侵

一所风水上佳的阳宅，必然是“阳气”充足的、何为阳气？

采光： 厅堂明亮，阳光普照、阳光是天地间最强的阳气来源，具有天然的杀菌、消毒、驱散阴晦之效、一所阴暗潮湿的房子，本身就容易滋生负能量，若再有逝者之事，则雪上加霜、反之，窗明几净，阳光满屋，任何阴气都难以立足。

通风： “气”之流动至关重要、“藏风聚气”并非指密不透风，而是气流回旋有情，缓和通畅、南北通透，空气对流顺畅的户型，能不断吐故纳新，将宅内停滞的旧气场排出，引入外界新鲜的生气。

2. 格局方正，气场稳固

屋宅格局以方正为贵、缺角、刀把、多边形等不规则户型，本身气场就是紊乱、冲撞的、这样的房子，如同一个体弱多病之人，自身抵抗力就差，一旦遭遇“逝者”这类事件的能量冲击，便难以自我修复，问题丛生、方正的格局，则气场周正、稳固，有自我调和、净化的能力。

3. 外部环境，形煞为忌

宅外环境同样重要、需避开医院、殡仪馆、垃圾场、高压电塔等“孤阴煞”或“磁煞”之地、宅外若有此类形煞，会引动、加强宅内的阴性气场，使得化解变得更为棘手。

简单来说，一所本身就阳光普照、通风良好、格局方正、外部环境祥和的房子，即便曾有“喜丧”之事，其自我净化能力也极强，新主入住，稍作清理，便无大碍、反之，若房子本身就问题多多，则逝者之事会成为压垮骆驼的最后一根稻草，务必慎之又慎。

二手房风水知识大全

三、入主之前，必行三大净化之法

无论前事是“喜”是“哀”，为求心安，更为开启新运，入住前的“净化”仪式必不可少、这并非迷信，而是通过一系列仪式性的行为，重塑宅邸的能量场，并给予新主人强大的心理暗示。

第一步：祛晦除旧，名曰“净宅”

此步骤旨在彻底清除宅中残留的旧有信息和负面能量。

柚叶净水法： 预备一桶清水，摘取新鲜的柚子叶或榕树叶（均为传统辟邪植物）浸泡其中、从入户门开始，由内而外，由上至下，用这桶水将全屋墙壁、地面、角落细细擦拭一遍、擦拭时，心中默念“辞旧迎新，污秽尽去”等吉语。

艾草熏燎法： 艾草乃“纯阳之草”，其烟熏之力可深入墙体，驱散阴湿寒邪之气、关闭所有门窗，点燃艾条或艾草堆，从屋内最深处的房间开始，逆时针方向，将每个角落都熏到，直至大门口、熏完后，让烟雾在室内闷一至两个小时、随后，打开所有门窗，让空气强力对流，将所有浊气连同烟雾一同排出。

盐米安镇法： 备好粗盐与糯米（或普通大米）混合，此为“安宅米”、在完成上述步骤后，于傍晚时分，将盐米从室内向大门外一路撒去，有“请走一切不洁之物”的寓意、门口可多撒一些、次日清晨再行打扫。

第二步：迎新纳阳，名曰“旺宅”

净宅之后，宅子如同一张白纸，需要注入全新的、属于你的阳性能量。

灯火通明： 入住前三天，将全屋所有的灯全部打开，昼夜不熄、灯光属火，为阳，可迅速提升宅内阳气。

人丁兴旺： 正式入住当天，务必邀请亲朋好友来家中做客，聚餐欢谈、人气是至阳之物，人越多，笑声越多，阳气越盛，可迅速压制旧有气场，宣告新主人的到来、此即“暖房”或“燎锅底”的古老智慧。

梵音清心： 在家中播放一些轻松愉悦、积极向的的音乐，或平和宁静的梵音、心经等、声音是一种能量波，可以调整空间磁场，使其趋向和谐稳定。

第三步：更替旧物，隔断因果

对于逝者生前长期使用的物品，尤其是卧床，必须更换、床是人休养生息之地，承载了最多的个人气息，特别是病重和临终时的气息、此物不除，如芒在背、逝者衣物、贴身用品等，也应恭敬处理，或焚烧，或深埋，或捐赠，不宜留于宅中、墙面重新粉刷、地板酌情更换等小规模的“动土”，也能起到焕新气场的作用。

四、人宅相配，生肖命理之考量

风水讲求“天人合一”，人与宅的气场需要相互匹配、面对此类宅邸，新主人的生肖命理也是一个重要的参考维度。

阳性生肖者，无所畏惧： 生肖属虎、龙、马、狗之人，五行阳气较盛，自身气场强大，性格果敢、入住此类宅邸，自身强大的阳气足以镇压和转化宅中可能存在的微弱阴气、只需按部就班做好净化即可，无需过多担忧。

阴性生肖者，需做加持： 生肖属兔、蛇、羊、鸡、猪之人，五行之气偏柔，心思细腻敏感，对环境能量的感知力更强、入住此类宅邸，除了上述所有净化步骤要做得更细致外，还可随身佩戴适合自己命理的护身符、水晶等，或在家中相应吉位摆放泰山石敢当、葫芦等风水法器，以增强自身气场和宅运。

命理身强者，百无禁忌： 从八字命理来看，若新主人八字身旺，命局中比肩、劫财、印星旺盛，则自身能量强大，如同自带铠甲，对于环境中的负能量有很强的抵抗和化解能力。

命理身弱者，审慎为上： 若八字身弱，命局中官杀、食伤、财星过重，则自身能量场相对薄弱，易受外界环境影响、对于此类缘主，除非宅子本身风水极佳且逝者为“喜丧”，否则建议另寻他处，或寻求专业人士进行更为复杂的布局调整。

一个简单的自查方法：

当你踏入这所房子，抛开所有已知信息，凭第一感觉、你感到的是压抑、阴冷、不适，还是平静、舒畅、安宁？你的身体是最诚实的风水探测器、若直觉告诉你“不舒服”，即便价格再诱人，也当三思。

最终，选择权在于人心、一所曾见证生命圆满落幕的宅子，若心怀敬意，妥善净化，迎接它的，将是承载着福荫的新生、而一味恐惧，心生芥蒂，则再好的风水宝地，也会因“心魔”而生出种种不顺、宅运，由地气而生，由人气而旺，更由心气而定、正心诚意，则百邪不侵，福运自来。