买的二手房风水怎么看 房子大小头风水怎么看

二手房风水勘察秘籍：九运宅运与前人气息，一个都不能少

购置二手房，非同新宅、新宅如一张白纸，可任君描绘；二手房则是一幅旧画，画中气运早已沉淀，吉凶已现端倪、你买下的不仅是砖瓦梁柱，更是前人留下的气场与运势、接手旺宅，则锦上添花；误入衰宅，则雪上加霜、勘察之道，务必由外及内，由远及近，由形入气，层层剖析。

第一步：察人观气，探前主之运

此乃勘察二手房风水之第一要诀，亦是最多人忽略之处、房子的气场，与久居其中的人之气运，早已相互交融，人宅合一、前任房主的运势，便是这栋房子风水最直观的“成绩单”。

侧面打探，勿要直言、 可与邻里、中介或小区保安攀谈，了解前房主卖房的真实原因。

因何卖房？ 若是因事业高升、发财置换更大豪宅，或子女成才、出国留学而卖房，此为“旺宅”，宅内积聚的是向上、积极的生气，入住此宅，易得其荫庇，顺风顺水。

若是凶事？ 倘若前房主是因生意惨败、官司缠身、夫妻离异、重病缠身甚至意外横祸而急于出手，此为“衰宅”或“凶宅”，宅内弥漫的是衰败、病患、争斗的秽气、此类房产，即便价格再低，亦要慎之又慎、入住之后，家人健康、事业财运极易受其负面气场拖累，陷入同样的困境。

观察屋内留存之物、 看房时，若屋内尚有前人留下的绿植、宠物。

植物生机勃勃， 枝繁叶茂，说明此宅阳气充足，地气尚可、若植物枯黄、凋零，则宅内生气不足，阴气较重。

宠物活泼亲人， 说明宅内磁场安稳祥和、若宠物焦躁不安、萎靡不振，则需警惕。

记住，你是在继承一分“遗产”，这份遗产是吉是凶，前任房主的经历就是最好的说明。

第二步：外峦头定基调，观八方之势

阳宅风水，外环境为本，内环境为末、外部的大环境决定了房子的根基与格局，如同一个人的出身门第，影响深远。

远观大势，小区气运、 进入小区，先不要急于看房、感受整个小区的气场、是绿树成荫、干净整洁、人车分流有序，还是杂草丛生、垃圾遍地、管理混乱？前者为“生气场”，后者为“死气场”、一个管理良好、充满活力的社区，其整体风水基盘必然不差。

近看楼宇，避开外煞、 站在你意向的房子楼下及窗前，环顾四周，审视有无“煞气”直冲、煞气如刀枪剑戟，时刻威胁着住宅的安危。

天斩煞： 宅前正对两栋高楼之间的狭窄缝隙，如同被一把巨斧从天劈下、气流在此处变得急速且不稳定，主家庭不睦、血光之灾、事业波动。

路冲煞： 门或窗正对一条直冲而来的马路，车流越快，煞气越重、如同虎狼直扑，主意外、破财、家人离散。

反弓煞： 住宅位于弯路或弯曲河流的外侧，如同被一张拉开的弓对着、弧形的路面或水流会形成离心力，带走宅运，主财运不聚，人心思离。

壁刀煞： 对面建筑的墙角，如一把刀般切向自家住宅、被切到的方位，对应家庭成员易有手术、意外伤害。

尖角煞： 住宅被对面建筑的尖角（如屋檐、亭角）或大型广告牌的尖角对住，主口舌是非、官司、慢性疾病。

孤阳煞与孤阴煞： 住宅紧邻变电站、大型锅炉房、信号塔等，属“孤阳煞”，火气过旺，主家人脾气暴躁，易起纷争、住宅紧邻医院、殡仪馆、垃圾场、公厕等，属“孤阴煞”，阴气过重，主精神萎靡、健康受损、易招惹不洁之物。

外部峦头有煞，如同家门口埋着地雷，即便内部格局再好，也是根基不稳，终究难安、若有轻微煞气，尚可设法化解；若煞气凶猛，避之则吉。

第三步：内格局判吉凶，审阳宅三要

外部环境无大碍，方可入室勘察、内部格局，关乎一家人日常起居，气运流转之枢纽、重中之重，便是“门、主、灶”，即大门、主卧、厨房。

大门：宅之气口，吉凶之源

纳气为先： 大门是整个住宅吸纳外界气场的唯一通道，如人之口鼻、门口必须开阔、明亮、干净，不可有杂物堆积，以免阻碍气流进入。

忌对冲：

开门见灶： 财气外露，钱财多耗。

开门见厕： 秽气迎人，病气入门，好运被冲走。

开门见镜： 将入门的财气、旺气反射出去。

大门对主卧门： 缺乏隐私，影响夫妻感情，易有第三者。

大门正对向下的楼梯： 气场下泄，家运衰退，财运一去不返。

大小适中： 门的大小要与房子整体面积相匹配、屋大门小，纳气不足；屋小门大，气散不聚财。

主卧：养精蓄锐，固本培元之所

格局方正： 卧室形状以方正为佳，忌多角或不规则形状，否则气场不稳，影响睡眠质量和心智。

床位为核心：

床头有靠： 床头必须紧靠实墙，象征有靠山，事业稳固，夫妻感情有依。

忌横梁压顶： 床的正上方不能有横梁，否则如泰山压顶，给人巨大压力，影响健康和事业。

床不对门： 床正对房门，气流直冲，毫无私密性，易致心神不宁，影响身体。

二手房买房风水大忌

床不对镜： 镜子有反射作用，半夜起身易被镜中影像惊吓，耗损元神。

位置得当： 主卧室不宜紧邻厨房，燥热之气影响休息、主卧卫生间的门不宜正对床铺，湿秽之气侵扰健康。

厨房：食禄之源，财库之本

灶位关键： 炉灶是烹饪食物之地，象征家庭的食禄与财运。

灶后有靠： 炉灶背后同样需要是实体墙，象征财有依靠。

忌水火相冲： 炉灶（火）与水槽（水）不能紧邻或正对，此为“水火不容”之局，主夫妻失和，家人不睦，破财。

忌横梁压灶： 与横梁压顶同理，家中女主人健康易损。

忌开门见灶： 已在前述大门处提及，财气暴露。

位置避忌： 厨房门不可正对大门、厕所门、卧室门、厨房不宜位于住宅的正中心（中宫），此为“火烧心”格局，主全家健康不佳，脾气暴躁。

客厅与户型：藏风聚气，家运之脸面

明堂开阔： 客厅是家庭的“明堂”，是藏风聚气之所、必须明亮、宽敞、通透、沙发背后宜有实墙可靠，象征贵人相助。

户型无缺角： 住宅平面图如一方印，每个方位对应不同的家庭成员与运势。

缺西北角（乾位）： 不利男主人事业与健康。

缺西南角（坤位）： 不利女主人健康与运程。

缺东北角（艮位）： 不利家中少男，或子嗣艰难。

缺东南角（巽位）： 不利长女，或影响财运。

（以此类推，根据八卦方位对应）

厕所居中为大忌： 厕所是家中污秽之气的源头，若位于住宅几何中心（中宫），如同人的心脏部位长了肿瘤，秽气会扩散至全宅，严重损害家运和全员健康。

第四步：理气合时运，顺九运之昌

形峦为体，理气为用、勘察风水，不仅要看“形”，更要看“气”、时至2026丙午年，正处三元九运之“九运”（2024-2043年）、九运属火，归于离卦、宅运若能契合九运之气，则如顺水行舟；若与运逆，则如逆水划船，事倍功半。

房屋的“年龄”与坐向、 二手房的建造年份至关重要、它决定了房子属于哪个元运。

八运宅（2004-2023年建）： 大部分二手房源属于此类、八运为土，进入九运火年，火生土，根基尚可、但需审视其坐向，若能开南门、见南光，或宅之南方开阔，则能接纳九运旺气，运势得以延续。

七运宅（1984-2003年建）： 七运为金，九运火克金，此为“失运”之宅、若无妥善布局调整，宅运会明显衰退，易生口舌是非、破财之事、购买此类老旧房屋，须格外谨慎。

九运旺气在南方、 九运期间，离卦所主的南方为“正神”当旺之方，是未来二十年最强的旺气所在。

选择坐北朝南的房子， 或大门、阳台、主要窗户朝向南方的户型，能最大限度地吸纳九运旺气。

住宅的南方区域宜开阔、明亮，不宜是厕所、杂物间或被高大建筑遮挡。

北方见水亦为吉、 北方坎水位在九运为“零神”见水，亦主财运、若住宅北方有真实的河流、湖泊，或是小区内的水景，也属吉相。

简单来说，在2026年这个时间点选择二手房，要优先考虑那些采光好、阳光充足、感觉温暖明亮的房子，避开那些阴暗、潮湿、感觉冰冷的住宅、这便是顺应九运离火之气的最朴素的道理。

第五步：净化入住，除旧迎新

即便你选到了一间上佳风水的二手房，前任房主的气息依然会留存其中、入住前，必须进行彻底的“净化”仪式，如同格式化硬盘，清除旧数据，为你所用。

1. 择吉日入伙、 挑选一个与家人命理相合的黄道吉日，举行简单的“入伙”仪式。

2. 彻底清扫与通风、 将房屋彻底打扫干净，尤其是各个角落、打开所有门窗，让新鲜空气与阳光在屋内流通至少三天，以“风”与“光”的力量，荡涤旧气。

3. 粗盐水净宅、 用海盐（粗盐）溶于水中，用干净的布，从里到外，由上至下，将全屋的地板、墙角、门框、窗框擦拭一遍、盐在道法中有辟邪化煞、净化磁场之效。

4. 艾草檀香熏宅、 在入伙前一天，关闭所有门窗，点燃艾草或檀香，在屋内每一个房间、每一个角落进行熏燎，让烟雾弥漫全屋、此法能驱赶负面能量与不洁之物、熏完后闷一两个小时，再开窗通风。

5. 旺宅仪式、 入伙当天，家人不可空手进门。

米桶要满： 象征衣食无忧。

开火烧水： 在厨房烧一壶开水，让水蒸气散发到全屋，寓意财源滚滚。

灯火通明： 打开全屋所有的灯，持续亮着三天三夜，以灯火之阳气，激活宅内生气。

邀请亲友暖房： 邀请人气旺的亲朋好友来家中聚会，以人的阳气与笑语，为新家带来兴旺的人气。

购置二手房，是一场缘分，也是一场考验眼力的博弈、循以上五步，由表及里，层层筛选，虽不能保证百分百觅得龙穴宝地，却足以让你避开十之八九的风水陷阱，为自己和家人，寻得一个安身立命、家运昌隆的吉宅、切记，风水之道，趋吉避凶，谨慎为上。