买出租过的二手房风水 青岛台东二手房出租

买出租过的二手房，风水大忌与化解秘法（2026九运必看）

阳宅风水，讲求的是“气”的吐纳与凝聚、新房如一张白纸，气场纯粹，可任由宅主描绘、而二手房，则像一幅已被他人着墨的画卷，留有前人生活的印记、其中，尤以出租过的二手房最为复杂。

此类房屋，因租客流动频繁，人员驳杂，其气场往往如一团乱麻，纠缠不清、租客多为过客，对房屋少有爱护之心，其居住期间的顺遂与否、健康状况、夫妻感情、事业财运，都会像墨迹一样，深深渗透进这栋宅子的“骨髓”里、你买下这栋房子，便是承接了这所有的因果与气场、人虽已去，但“人去气留”，这股残留的气息，将直接影响新主人的运势。

特别是当下已是2026年，正式步入“九紫离火”大运、九运属火，主文明、科技、心脑、眼睛，亦主动荡、分离、虚耗、这个时代的气场变化极快，如烈火烹油、若宅子本身气场不净，根基不稳，再遇上九运的催动，吉则更吉，凶则更凶，其应验速度会远超以往、在选择这类房屋时，必须慎之又慎，洞察秋毫。

入手前的“望、闻、问、切”四步识宅

在决定购买之前，切不可单听中介一面之词，务必亲自勘察，用风水师的“望、闻、问、切”之法，为房屋“把脉”。

一、望其形煞，观其宅相

“望”，就是用眼睛去看、这不仅仅是看户型图，而是要身临其境，感受房屋的“精神面貌”。

观整体气色：一栋管理良好、住户和谐的楼宇，其外墙会显得有光泽，哪怕楼龄较老，也透着一股安详之气、反之，若楼宇外墙剥落、楼道昏暗、垃圾遍地，则说明此地“地气”衰败，住户运势普遍不高，秽气丛生、出租房集中的楼宇尤其要注意这一点。

察门窗之神：大门是房子的“口”，窗户是“眼”、要看大门是否有破损、污渍，门框是否变形、入户门正对电梯门、正对楼梯、正对长长的走廊，此为“开口煞”、“剪刀煞”、“穿心煞”，皆主不聚财、是非多、要看窗外是否有尖角冲射（角煞）、高架桥反弓（反弓煞）、两楼夹缝（天斩煞）、租客不会在意这些，但你作为新主人，这些形煞会日夜影响你的运程。

寻室内伤痕：仔细检查墙壁、天花板、地板、有无不明原因的水渍？（主漏财、健康湿寒）有无大面积的裂痕？（主家宅不宁、关系破裂）地上或墙角有无奇怪的符咒、八卦镜或宗教物品残留？（前人可能用于化煞或有特殊信仰，其气场会留下）特别是墙角、床头后的墙面，若有发黑发霉的迹象，不仅是健康隐患，更是湿晦之气凝聚的表征。

二、闻其异味，辨其吉凶

“闻”，是用鼻子去嗅，也是用心去“听”。

嗅气味：一进门，深吸一口气、是清爽通风的味道，还是挥之不去的霉味、腐朽味、厕所异味？霉味代表湿气重，影响健康，特别是呼吸系统和皮肤、有些房子会残留浓重的香烟味或动物的骚味，这些都是浊气，需要长时间才能散尽、若能闻到一丝若有若无的檀香味，且房子干净整洁，则可能前人是信佛之人，气场较为祥和。

听声音：站在房子中央，闭上眼睛静心聆听、能否听到楼上持续的拖拽声、楼下的吵闹声、窗外尖锐的刹车声？一个“安静”的家是藏风聚气的基本要求、声音也是一种“煞”，持续的噪音会让人心烦意乱，无法专注，自然影响决策和运势。

三、问其过往，探其因果

“问”，是关键中的关键、二手房的历史，尤其是出租房的历史，必须打破砂锅问到底。

问中介与房东：这房子出租了多久？换过多少任租客？上一任租客住了多久，因为什么原因搬走？这个问题的答案至关重要、如果租客是因高就、结婚、买房等喜事而搬离，说明这房子有“旺”气，是吉宅、若是因失业、离婚、重病、官非等原因搬走，则宅内必有相应的负面气场残留，你住进去，很容易重蹈覆辙。

问邻居与保安：邻居和物业保安往往能提供更真实的信息、可以装作闲聊，打听一下这户人家之前是否经常吵架？是否发生过不好的事情（如自杀、凶案、久病不愈）？是否是“群租房”？群租房内男女关系混乱，阴阳气场颠倒，怨气、秽气极重，是风水上的大忌，绝不可选。

四、切身体会，感知气场

“切”，如同中医把脉，是用你自己的身体去感知这栋房子的“脉搏”。

亲身感受：在房子里多待一会儿，至少半个小时、感受一下身体的反应、是觉得心旷神怡、温暖舒适，还是觉得压抑、阴冷、头晕、烦躁？相信你的第一直觉、如果身体感到不适，哪怕户型再好，价格再便宜，也说明你与这栋房子的“磁场”不合，切勿强求。

带家人感受：最好带上家人，特别是小孩和体质敏感的女性一同前往、小孩的感知力最纯粹，如果小孩一进去就哭闹不止，或表现出明显的抗拒，这是一个非常强烈的警示信号。

入住前的“净宅旺宅”五步秘法

如果你通过“望闻问切”四法，认为房子整体尚可，只是一些小问题，那么在入住之前，必须进行一次彻底的“净化”和“重启”，如同为电脑重装系统，清除所有旧的“病毒”和“垃圾文件”，装上你自己的“操作系统”。

买二手房需要找人来看看风水吗

第一步：择吉日，清场净宅

择吉日：根据你的生肖八字，选择一个“成日”、“满日”或“开日”进行净宅仪式，避开与自己生肖相冲的日子，以及“破日”、“收日”、时间最好选在阳气最足的上午九点到下午三点之间。

清场仪式：在正式打扫前，先在屋子中央点上三支清香，心中默念或轻声说道：“拜请本宅地基主、过往各方神灵，我（报上自己和家人的名字）即将入住此宅，过往种种皆已过去，今日吉时，请各位归回本位，庇佑我阖家平安，万事顺遂、”然后将香插在一次性杯子装的米上，从大门开始，拿着香顺时针绕全屋一周，包括每个房间、厨房、卫生间、阳台，最后将香放回屋子中央，待其自然烧尽、此举意在“告知”与“尊重”，和平地请走不属于这里的气场。

第二-步：大扫除，物理除秽

彻底清洁：进行一次无死角的大扫除、所有的墙面、天花板、地板、门窗都要擦拭干净、旧的窗帘、马桶圈、沐浴软管等，但凡前人贴身使用过的物品，建议全部更换。

柚子叶水：这是岭南地区常用的净宅法宝、用柚子叶（或榕树叶、石榴叶）煮水，待水温凉后，用干净的毛巾浸湿，从里到外，从上到下，将全屋擦拭一遍、柚子叶被认为有驱邪、去晦气之效，能从物理层面清除负能量的依附、没有柚子叶，也可用粗盐化水代替，盐在风水中有净化、化煞的作用。

第三步：火旺宅，烟熏净化

进入九运离火大运，火的能量尤为重要、用火或烟来净化宅子，效果倍增。

艾草烟熏：去中药店买一些艾草或艾绒，放在不易燃的金属盆或瓦盆里点燃、从屋子的最内部（通常是主卧）开始，用艾草的烟雾熏遍每一个角落，特别是墙角、衣柜、床下等阴暗之处、然后顺时针逐个房间熏出来，最后到大门口、熏的时候要打开所有窗户，让烟雾带着屋内的秽气一同排出、艾草有通经活络、祛湿逐寒之效，其阳刚之气能有效驱散阴湿、病败之气。

第四步：安四角，稳定地气

当房屋被“清空”后，要重新建立稳固的能量场，如同给房子打下“地基”。

撒盐米：准备一把粗盐和一把大米，混合在一起、从大门开始，沿着墙角顺时针将盐米撒遍全屋、盐能化煞，米能敬奉五方土地，有“安宅”之意、撒完后，等待24小时，再用新的扫帚和簸箕，从屋内往大门口扫，将盐米扫出门口，象征将所有不好的东西全部“请”出去。

旺五角：在净宅仪式完成后，可以在客厅的四个角落以及中心点，各放上一小碟粗盐，或放置一枚乾隆通宝（需是真古币），放置三天三夜，吸收残余的负能量，之后将盐和钱币收走（盐可丢弃，钱币净化后可做他用），此法能迅速稳定地气，招来财气。

第五步：迎新气，开启旺运

完成以上步骤后，房子就基本“格式化”完毕，接下来就要“安装”你自己的旺运程序。

亮灯火：正式入住的前三天，将全屋所有的灯全部打开，让其彻夜通明、灯光属火，在九运中代表光明与能量、此举被称为“火旺宅”，能迅速提升宅内阳气，驱散阴霾，迎接新的生机。

旺人气：入住当天，邀请亲朋好友来家中做客，聚餐、聊天，俗称“暖房”或“旺宅”、人的欢声笑语是最好的正能量，能让房子迅速充满生气与活力，宣告新主人的到来。

摆绿植：在客厅、阳台等采光好的地方，摆放一些阔叶的、生命力旺盛的绿植，如发财树、金钱树、幸福树等、植物属木，在九运中“木生火”，能助旺运势，同时也能净化空气，带来勃勃生机。

结合宅主生肖，布局个人旺运

净宅之后，风水布局要结合宅主（家中主要经济支柱）的生肖与命理，才能达到人宅相合，催旺个人运势的效果。

生肖属鼠、猪（五行属水）：九运火旺，水火相克、属水的人住进新宅，要适当增加“金”的元素来通关，所谓“金生水”、可以在家中西方或西北方摆放金属饰品、白色或金色的装饰物，平衡火气，化解冲克。

生肖属虎、兔（五行属木）：木能生火，在九运中属于运势被“泄”但也能顺应大运的生肖、布局时，可以在家中增加“水”的元素，如在东方或北方摆放鱼缸、水养植物，形成“水生木，木生火”的良性循环，让自身能量源源不绝。

生肖属蛇、马（五行属火）：自身五行与九运相同，属于“当旺”的生肖、运势会得到极大推动，但也需防“火过旺则易燥”、家中不宜再用过多红色、紫色、应适当增加“土”的元素，如陶瓷、石材的装饰品，摆放在家中西南或东北方，用土来“泄”过旺的火气，使其平稳，避免大起大落，情绪急躁。

生肖属猴、鸡（五行属金）：九运离火克金，属金的人在九运中会感到压力较大，有被“熔炼”之感、家中布局要大力增加“土”的元素，因“土能生金”、多用黄色、棕色的家居用品，摆放泰山石敢当或黄玉摆件，以厚土之力保护自身金性，化压力为动力。

生肖属牛、龙、羊、狗（五行属土）：火能生土，在九运中，属土的生肖会得到大运的生助，贵人运和机遇增多、可以在家中南方（离火位）点一盏长明灯，或摆放红色饰品，直接催旺火源来生旺自身，让好运来得更猛烈些。

购买出租过的二手房，虽比新房多了几分周折，但只要你心怀敬畏，遵循章法，一步步祛除旧气，注入新元，便能化腐朽为神奇，将他人的“客栈”变为你自己的“龙穴”、宅运与人运相辅相成，你善待它，它便会以祥瑞之气回报你。